OUTLINE
全体概要
| 物件名 | ルナコート三田ウッディタウン中央 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市ゆりのき台1丁目2番3（地番） |
| 交通 | 神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央」駅徒歩9分 神姫バス「あかしあ台ハイツ前」バス停 徒歩4分、「新三田駅」バス停まで乗車13〜18分 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 8,200.76m² |
| 建築面積 | 2,099.09m² |
| 延床面積 | 11,913.10m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 建築確認番号 | BCJ22大建確106（令和5年3月20日） |
| 総戸数 | 139戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、コワーキングスペース1戸） |
| 駐車場台数（月額） | 139台：月額利用料5,000円～14,000円［平面式駐車場：11台・機械式駐車場：128台］ |
| 駐輪場台数（月額） | 278台：月額利用料200円～400円［平面式駐輪場：3台・スライドラック式駐輪場：195台・三人乗りスライドラック式駐輪場：80台］ |
| バイク置き場台数（月額） | 6台：月額利用料1,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 1,980円（税込） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築年月 | 2025年3月 |
| 入居予定 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 売主・販売 |
株式会社創建 大阪市中央区淡路町3丁目5番13号 TEL:06-6221-0001 宅地建物取引業者免許・国土交通大臣（5）第6848号／(一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員／一級建築士事務所・大阪府知事登録(ト)第13668号／建設業許可・国土交通大臣許可(特-2)第23281号 |
| 販売代理 |
株式会社長谷工アーベスト 関西支社 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階 TEL:06-6203-3650 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（11）第3175号／（一社）不動産協会会員／（一社）不動産流通経営協会会員／（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
先着順概要
| 販売戸数 | 19戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,738万円～5,532万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,900万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 72.50m²～101.19m² |
| バルコニー面積 | 11.47m²～25.34m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.85m²・6.17m² |
| ルーフバルコニー面積 | 19.77m²・20.78m² |
| アルコーブ面積 | 2.17m²～4.63m² |
| 管理費（月額） | 8,200円～12,140円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,150円～9,110円 |
| 修繕積立基金（一括） | 547,000円～810,000円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 590円・620円 |
| 申込受付場所 | 「ルナコート三田ウッディタウン中央」現地販売センター |
| 取引条件有効期限 | 2025年7月31日 |
※お申し込みの際には、印鑑と前年および前々年分の収入証明書をお持ち下さい。先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
第4期予告販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,400万円台～3,800万円台 |
| 間取り | 2LDK＋S(納戸)・3LDK |
| 専有面積 | 72.50m²～73.20m² |
| バルコニー面積 | 12.69m²～12.76m² |
| アルコーブ面積 | 2.30m²～4.47m² |
| 管理費（月額） | 8,700円～8,780円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,530円～6,590円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 580,000円～586,000円 |
| 販売予定時期 | 2025年7月下旬 |
＜予告広告＞
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約申し込みには一切応じられません。また、申込順位の確保も行いませんので予めご了承ください。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約申し込みには一切応じられません。また、申込順位の確保も行いませんので予めご了承ください。
| 情報公開日 | 2025年7月7日（月） |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025年7月21日（月） |
